ซื้อบ้านร่วมกับแฟนจำต้องทำยังไง? มีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?

วันนี้ growsproject ออกแบบโลโก้สวยๆ จะพาทุกคนว่ารู้จักกับเรื่องของ การซื้อบ้านร่วมกับแฟน บ้าน นับเป็นหนึ่งในทรัพย์สินชิ้นสำคัญสำหรับคนที่อยากมีความยั่งยืนและมั่นคงในชีวิต แต่ด้วยราคาที่สูง การกู้ซื้อเพียงคนเดียวอาจสร้างภาระการเงินจนเกินความสามารถได้

ด้วยเหตุนั้น การกู้ซื้อบ้านร่วมกับแฟนจุดหมายมั่นปั้นมือจะใช้ชีวิตร่วมกัน จึงเป็นวิธีที่สามารถจะช่วยให้การกู้เป็นได้ง่ายขึ้น

บทความนี้ ธอส. จะมาตอบปัญหาที่ว่า การกู้ซื้อบ้านร่วมกับแฟนนั้น สามารถทำได้เช่นไร? รวมทั้งมีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง!

ซื้อบ้านร่วมกับแฟนมีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?
ซื้อบ้านร่วมกับแฟนอาจเป็นจุดหมายหลักในชีวิตสมรสของใครซักคน เนื่องมาจากการกู้ร่วมจะช่วยให้สถาบันการเงินมีความเห็นว่า ผู้ร่วมรับภาระหนี้สินมีความรู้ความเข้าใจทางด้านการเงินเพียงพอที่จะผ่อนส่งเงินต้นรวมทั้งดอกคืนได้ตามคำสัญญา

นอกนั้นยังทำให้สถาบันทางด้านการเงินอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้นอีกด้วย!

ซื้อบ้านร่วมกับแฟน
ซื้อบ้านร่วมกับแฟน

โดยจะอยู่ภายใต้ข้อแม้การกู้ดังนี้

ผู้ขอสินเชื่อต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป โดยสามารถเลือกช่วงเวลาผ่อนส่งได้สูงสุด 40 ปี แต่เมื่อนำอายุของผู้ขอรวมกับช่วงเวลาผ่อนส่งสินเชื่อแล้วจึงควรไม่เกิน 70 ปี
เป็นคู่ควงที่จดทะเบียนสมรสร่วมกัน
มิได้จดทะเบียนสมรส แต่มีหลักฐานรับรองการแต่งงาน เป็นต้นว่า รูป
มิได้จดทะเบียนสมรส แต่มีลูกร่วมกัน (ใบรับรองลูก)
แสดงว่า คนที่เป็นคู่รักกันโดยไม่มีหลักฐานรับรองความเกี่ยวข้องนั้น จะไม่สามารถที่จะกระทำขอกู้ร่วมซื้อบ้านได้นั่นเอง

จุดเด่นรวมทั้งสิ่งที่จำเป็นต้องระมัดระวังสำหรับการกู้ร่วมซื้อบ้าน
ถึงแม้ว่าการกู้ร่วมจะมีส่วนช่วยให้การซื้อบ้านร่วมกับแฟนเป็นได้อย่างง่ายดาย แต่ดังนี้ก็มีข้อควรคำนึงอย่างรอบคอบด้วยเช่นเดียวกัน เรามาดูกันว่าจุดเด่นรวมทั้งสิ่งที่จำเป็นต้องระมัดระวังสำหรับการกู้ร่วมซื้อบ้านมีอะไรบ้าง!

จุดเด่นของการกู้ร่วมซื้อบ้าน
โดยมากแล้ว ปัญหาสำคัญๆของการกู้ร่วมซื้อบ้านก็คือ สถานะทางด้านการเงินไม่เพียงพอที่จะรับผิดชอบหนี้ หรือมีประวัติการจ่ายหนี้ที่ไม่ดี

ด้วยเหตุผลดังกล่าว จุดเด่นที่ทำให้หลายๆเลือกการกู้ร่วมซื้อบ้านก็คือ

ได้โอกาสสำหรับการ อนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
อาจได้ วงเงินเยอะขึ้นกว่าเดิม
เนื่องมาจากสถาบันทางด้านการเงินนับว่าการมีผู้มากู้ร่วมซื้อบ้านด้วยจะเพิ่มความรู้ความเข้าใจสำหรับการผ่อนส่งมีมากขึ้นเรื่อยๆ รวมถึงเป็นการกระจัดกระจายการเสี่ยง รวมทั้งเพิ่มความน่าเชื่อถือของผู้ยื่นขอสินเชื่อ ทำให้ได้โอกาสที่จะยินยอมอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น

สิ่งที่จำเป็นต้องระมัดระวังสำหรับการกู้ร่วมซื้อบ้าน
ถึงแม้ว่าการกู้ร่วมจะมีจุดเด่นที่ตอบโจทย์คนอีกหลายๆคน แต่ก็มีสิ่งที่จำเป็นต้องระมัดระวังที่มองข้ามมิได้เช่นเดียวกัน โดยสิ่งที่คุณควรพิจารณาก่อนเดินเรื่องกู้ร่วมซื้อบ้าน มีดังนี้

รับผิดชอบหนี้สินร่วมกัน
การกู้ร่วมซื้อบ้านจะถือว่า มีภาระหนี้สินที่จำเป็นต้องรับผิดชอบร่วมกัน ด้วยเหตุนั้น ถ้าหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งกำเนิดไม่สามารถที่จะผ่อนส่งหนี้สินได้ อีกคนหนึ่งก็จำเป็นต้องรับหน้าที่จ่ายในส่วนนั้นด้วยโดยไม่มีข้อยกเว้น

นอกนั้น การขอถอนรายชื่อจากการเป็นผู้กู้ร่วมก็ไม่ใช้ว่าจะง่าย เนื่องมาจากทางธนาคารจะกระทำสำรวจใหม่อีกทีว่าผู้กู้ผู้ที่เหลือมีความรู้ความเข้าใจสำหรับการผ่อนส่งเพียงพอไหม ถ้าหากคุณสมบัติไม่ผ่าน ก็ไม่สามารถที่จะถอนชื่อผู้กู้ร่วมได้

รวมทั้งที่สำคัญ แม้จะมีการใช้หนี้จากผู้กู้เพียงคนเดียว แต่ตราบใดที่อีกข้างยังมีชื่อในคำสัญญากู้ร่วมซื้อบ้าน บ้าน ก็นับว่าเป็นผู้ครอบครองร่วมด้วยเหมือนกัน ซึ่งกรณีนี้ก่อเรื่องให้กับผู้กู้ร่วมซื้อบ้านหลายสาเหตุมากมาย เป็นต้นว่า อีกข้างไม่ยินยอมโอนกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของมาให้ ด้วยเหตุนั้น จึงจำเป็นต้องพิจารณาเรื่องนี้กันให้ดีๆ

การขายบ้านจำเป็นต้องได้รับการยอมจำนนจากทุกฝ่าย
ในกรณีของการกู้ร่วมซื้อบ้าน ถ้าหากอยากได้ขายบ้านที่มีสิทธิร่วมกัน จึงควรได้รับการยอมจำนนจากทุกฝ่าย ซึ่งการกู้ร่วมนั้นทำให้เจ้าของถูกแบ่งได้ 2 ข้างระหว่างเรากับแฟนนั่นเอง

โดยมักจะกำเนิดในกรณีที่คู่ควงหย่า หรือเลิกรากัน ซึ่งคนหนึ่งอยากขายบ้านแต่อีกคนหนึ่งไม่ยินยอม ทำให้การขายจำเป็นต้องถูกยืดช่วงเวลาออกไปจนกว่าจะยินยอมทุกฝ่าย โดยอาจแพร่กระจายไปจนถึงการร้องทุกข์กันเกิดเรื่องใหญ่มโหฬาร

ด้วยเหตุนั้นควรมั่นอกมั่นใจให้ดีๆว่าจะไม่มีปัญหาเกี่ยวกับชีวิตสมรสในภายหลัง ต่อจากนั้นแล้วก็ค่อยกระทำตกลงใจกู้ซื้อบ้านร่วมกัน

เอกสารจำเป็นในการยื่นกู้
เอกสารจำเป็นในการกู้ซื้อบ้านร่วมกับแฟน มีด้วยกันดังนี้

เอกสารข้อมูลส่วนตัว
บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรเจ้าหน้าที่รัฐ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนาใบเปลี่ยนแปลงชื่อ – สกุล (ถ้าหากมี)
เอกสารหลักประกัน (ตามที่สถาบันทางด้านการเงินระบุ)
เอกสารรับรองสถานะคู่บ่าวสาว
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนผู้กู้ร่วม (แฟน / คู่บ่าวสาว)
สำเนาใบเปลี่ยนแปลงชื่อ – สกุล (ถ้าหากมี)
สำเนาทะเบียนสมรส
ใบรับรองลูก
เอกสารแสดงรายได้
กรณีอาชีพประจำ

ใบรับรองเงินเดือน / ใบรับรองสิทธิผลประโยชน์
สลิปเงินเดือน หรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน
Statement เงินออมย้อนหลัง 6 เดือน
หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ(พร้อมฉบับจริง)
กรณีอาชีพอิสระ

Statement เงินออมย้อนหลัง 12 เดือน
หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ(พร้อมฉบับจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนการค้าขาย / ทะเบียนบริษัท / ทะเบียนนิติบุคคล
หลักฐานการเสียภาษีรายได้
รูปธุรกิจการค้า 3 – 4 ใบ
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
สำเนาบิลค่าสั่งซื้อผลิตภัณฑ์
หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ(พร้อมตัวจริง)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *